PRECIOUS PROJECTJR中央線「高円寺」駅、
8年ぶりとなる待望のプロジェクト

「高円寺」駅徒歩5分以内の物件としては
8年ぶりの供給。

これまでに供給された「高円寺」駅を最寄りとする新築分譲マンションで、駅徒歩5分以内の物件は8年ぶりとなります。客観的なデータからも、今後なかなか出会えない物件であることが確認できます。

※対象期間：2015年1月〜2025年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
データ資料：MRC・2025年3月号　作成2025.3.28（有）エム・アール・シー

過去10年間における23区内の供給物件の中で、
わずか7物件・約0.3％という出現率。

さらに、23区内におけるJR中央線の駅を最寄りとする物件の調査において、過去10年間に111物件が供給されており、その中でも駅徒歩5分以内は37物件。さらに全戸角住戸という条件を加味すると、わずか7物件・0.3％相当しか供給されていないことがわかります。

リセールや賃貸運用などを
考えた際にも駅近物件のメリットが。

一般的に不動産市場では駅に近い立地のマンションは、値下がりしにくいと考えられています。実際に、直近の築10年中古マンションのリセールバリューを調査した結果、駅徒歩5分以内の物件は購入時より価格が大きく上昇しているというデータが出ています。将来の転勤などライフスタイルの変化により、売却や賃貸運用を検討したときにもメリットが期待できます。

※2014年1月～2014年12月に新規分譲され、
2024年1月～2024年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外 ※東京カンテイ調べ（2025年1月）

都市化が進む新宿・中野エリアを間近にした、
住の最前席ポジション。

現在、「新宿」駅周辺では「新宿グランドターミナル構想」として、高さ約260mの超高層ビルの建設をはじめ、駅前広場の整備などさまざまな計画が進行中。また、「中野」駅でも、110haもの広大なエリアで再開発プロジェクトがおこなわれています。進化し続ける都心の未来を望む最前席として、将来の期待も高まるポジションです。